Appartement Istres

Appartement - 4 pièces - 88 m² - Istres

Istres – Résidence calme et recherchée – Aucun travaux à prévoir !
Vous cherchez un appartement alliant confort, modernité et luminosité ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

🔹 Superbe T3/T4 de 88 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé dans une résidence de standing avec parc arboré. Son emplacement idéal, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins…), vous garantit un cadre de vie paisible et agréable.

✨ Un espace de vie exceptionnel

✅ Séjour spacieux de 48 m² avec cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir famille et amis
✅ Magnifique terrasse de 17 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente
✅ Deux grandes chambres (10 m² et 11 m²) avec la possibilité d’en créer une troisième
✅ Salle de bains avec baignoire + WC indépendant
✅ Nombreux rangements : buanderie / cellier, dressing, placard intégré

💎 Des prestations de qualité pour un confort absolu

✔️ Climatisation haut de gamme (2 unités Mitsubishi) pour un bien-être toute l’année
✔️ Place de parking privative et sécurisée
✔️ Cave privative et local à vélo
✔️ Ascenseur pour un quotidien facilité
✔️ Résidence sécurisée, calme et verdoyante

🔎 Informations pratiques
🏡 Copropriété bien entretenue
🔋 Consommation énergétique : 99 kWh/m².an (Classe C)
🌍 Estimation des émissions : 11 kg CO2/m².an (Classe C)
💰 Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 880 € et 1 270 € (période 2021-2023, abonnements compris)
🏢 Nombre de lots dans la copropriété : 67
❌ Pas de procédure en cours

💖 Un véritable coup de cœur ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr